HEADER-2015cnn 1

VÀI VẤN ĐỀ VỀ QUY HOẠCH VÀ KIẾN TRÚC BÌNH ĐỊNH

 

3Là một đô thị ven biển rất đẹp, nét đẹp hoang sơ chưa bị tàn phá nhiều bỡi bàn tay con người. Hội tụ các điều kiện thuận lợi về lịch sử hào hùng; văn hóa truyền thống về thơ ca, làng nghề; địa hình có đồng bằng, có núi đồi, có biển, sông, đầm…Dễ phát triển thành một thành phố độc đáo, ấn tượng và đầy bản sắc.

 

 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

VÀI VẤN ĐỀ VỀ QUY HOẠCH  VÀ KIẾN TRÚC BÌNH ĐỊNH

21

Ảnh minh họa- Kts.Nguyễn Tuấn (Ktsk38)

A. QUY HOẠCH

I. THÀNH PHỐ QUY NHƠN:

Là một đô thị ven biển rất đẹp, nét đẹp hoang sơ chưa bị tàn phá nhiều bỡi bàn tay con người. Hội tụ các điều kiện thuận lợi về lịch sử hào hùng; văn hóa truyền thống về thơ ca, làng nghề; địa hình có đồng bằng, có núi đồi, có biển, sông, đầm…Dễ phát triển thành một thành phố độc đáo, ấn tượng và đầy bản sắc.

 

13

Ảnh minh họa- Y Minh

 

Dựa trên cơ sở Quy hoạch chung đã được phê duyệt. Xác định các trung tâm chức năng. Xác định các mục tiêu xây dựng và phát triển theo từng giai đoạn. Không nên Quy hoạch chi tiết và xây dựng tùy hứng. Tạo nên một bức tranh đô thị hoàn chỉnh. Chú ý các khu vực cửa ngõ; các khu vực tạo nên bản sắc đặc trưng vùng miền nhất là các khu vực cây xanh và mặt nước; các trục đường chính, các trung tâm đô thị…; Quy hoạch phân khu để kết nối hạ tầng, xác định các khu chức năng, sử dụng đất và hình khối…; Quy hoạch chi tiết  đáp ứng yêu cầu quy hoạch phân khu và dự án xây dựng công trình…

1.Tầm nhìn từ cửa ngõ đô thị

a. Lối vào từ đường Quy Nhơn- Sông Cầu:  những bức tranh đẹp và hoành tráng nhất là ở vị trí này.

 

1

Ảnh minh họa- Lê Hồ Bắc

 

- Không nên lấn biển ở khu vực cảnh quan thiên nhiên đẹp nhất của thành phố ( khu bãi biển Xuân Diệu- Ghềnh Ráng); Giữ nguyên vẹn nét đẹp bờ biển “ Vầng trăng khuyết”. Không nên thu hẹp cửa vào Cảng và đầm Thị Nại (là nơi phát triển kinh tế cảng biển, đô thị đầm nước mặn, quốc phòng phía biển Đông…). Chỉ nên đầu tư nhà ga cáp treo, bến thuyền và cấp giấy sử dụng trên mặt nước để tránh hiện tượng bồi lấp cửa biển;

- Ở những khu vực cần phát triển như khu phía Tây đường An Dương Vương (gần đại học Quy Nhơn…); kết hợp khu Trung tâm Tài chính- Thương mại ở đường Nguyễn Tất Thành xây dựng các nhà cao tầng, nhiều tầng tạo nên một bức tranh hiện đại trên nền cảnh quan thiên nhiên xinh đẹp.

b. Lối vào từ QL 19: Khu vực ngã tư Cầu Gành. Là đầu mối giao thông quan trọng nối giữa trục giao thông chính QL1A dọc hướng Bắc Nam và giao thông ngang QL19 hướng Đông Tây từ Nam Lào, các tỉnh Tây Nguyên nối với đường vành đai xuống (Thương) Cảng và trung tâm thành phố. Là nơi giáp ranh của Thành phố Quy Nhơn và Thị xã An Nhơn qua nhánh sông Kôn.

20

Ảnh minh họa- ktsCNN

 

Đây là vị trí quan trọng trong việc tập kết, giao thương hàng hóa. Tập trung các dịch vụ thương mại đầu mối; dịch vụ trung chuyển hảng hóa, nhà ga, bến xe…Cần giải tỏa mạnh, có thể vạt luôn mũi núi, giải phóng toàn bộ nhà dân tại khu vực này tạo thành trung tâm dịch vụ thương mại của khu đô thị mới. Chú ý phát triển cảnh quan ven sông, khu di tích văn hóa Tháp Bánh Ít, Tu viện Nguyên Thiều, danh lam thắng cảnh Bình Định.

c. Biểu tượng tại các đảo giao thông: Các biểu tượng đặt tại các đảo giao thông cần nghiên cứu kỹ tổng quan về ý tưởng trên suốt tuyến chính và đường vành đai thành phố.

 

 19

 

Đặc biệt là các điểm nhấn trung tâm đô thị như đảo giao thông Nguyễn Tất Thành, Trần Hưng Đạo, Hùng Vương, Đống Đa. Đây là nút giao thông  quan trọng của cửa ngõ trung tâm thành phố, cần xử lý giao thông chênh cos, cần có không gian rộng ( cần bạt thêm phía núi Bà Hỏa, mở rộng thành đường đôi Hùng Vương nối dài từ Ngã ba Phú Tài nối liền đường Nguyển Tất Thành). Là điểm nhấn quan trọng, tập trung công viên đảo giao thông; biểu tượng, hệ thống điện trang trí, chiếu sáng, biển báo, bảng Quảng cáo…; Tương tự là giao lộ khu vực bến xe tỉnh. Nghiên cứu điểm nhấn không chỉ tại khu vực đảo giao thông mà mở rộng các mãng không gian các công trình và cảnh quan lân cận…

2. Các khu vực tạo nên bản sắc đô thị:

Để tạo nên đô thị Xanh, là một điểu kiện cơ bản để phát triển đô thị bền vững, là một trong những đặc trưng riêng để tạo nên bản sắc đô thị. Cần tăng cường diện tích cây xanh tạo thành đô thị “ Phố trong rừng, Rừng trong phố” Thành phố Quy Nhơn phải quy hoạch và thực hiện cho bằng được chuỗi cây xanh công viên 2 bên bờ sông, dầm , hồ nối liền với công viên nội thành, công viên biển , công viên trên núi. Cần kêu gọi và đầu tư các dự án các khu vực ngoài trung tâm với mật độ cây xanh cao, mật độ xây dựng thấp và trung bình, đầy đủ các tiện ích đô thị để giãn dân nội thành:

a. Cảnh quan rừng núi: tạo thành các tuyến và cụm dịch vụ du lịch, giải trí…đa dạng về tầm nhìn, địa hình, bố cục cảnh quan với thiên nhiên xinh đẹp: Công viên rừng kết hợp du lịch giải trí núi Vũng Chua; Vườn thơ núi Phương Mai,; Hòn non bộ núi Bà Hỏa; Khu tâm linh Linh Phong; Khu di tích lịch sử Núi Bà…;

b. Đô thị ven bờ và trên mặt nước:

- Khu vực có bãi tắm tự nhiên cần giữ và tôn tạo vành đai công viên cây xanh, các ghềnh đá do thiên nhiên ban tặng ven bờ biển chỉ có mục đích văn hóa, giải trí và du lịch;

- Khu đầm Thị Nại: tạo thành đô thị trong rừng ( đước) ngập mặn với hệ sinh thái bền vững. Đây là 1 đô thị đặc sắc với cây xanh và mặt nước, thu hút các dự án đầu tư về nuôi trồng thủy hải sản, du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí…với các công trình có  hạ tầng ven bờ và trên mặt nước

 

15

Ảnh minh họa- Y Minh

 

- Khu vực sông nước: hồ Phú Hòa, sông Hà Thanh, sông Kôn… với hạ tầng,  các công trình ven sông… hòa quyện với cảnh sắc tự nhiên của sông nước, tránh xây dựng các kè đá, bê tông quá cao và dài gây thô cứng, che chắn tầm nhìn mặt nước. Có thể tổ chức các giao thông đi bộ gần mặt nước, giật cấp kè, nghiên cứu các loại cây xanh che phủ phần thô và in bóng trên mặt nước, phù hợp thổ nhưỡng... Chú ý thoát nước khu vực hạ lưu, cảnh quan ven bờ theo mực nước từng mùa; Không quy hoạch, cấp phép cho nhà ở, công trình quay lưng ra mặt nước (Hồ, ao, sông , biển…)

          - Đảo: cần được giữ gìn, tôn tạo và phát huy cảnh sắc thiên nhiên ban tặng, xây dựng các công trình phục vụ phù hợp địa hình, khí hậu đảo; hạ tầng tiện dụng kết hợp làng nghề và đặc sản biển…thu hút khách du lịch, nghỉ dưỡng.

 

II. THỊ XÃ:

- Tập trung phát triển các trung tâm (Hành chính, Chính trị; Văn hóa, thể thao; …) Ưu tiên phát triển điểm nhấn 2 đầu và trục chính vào Thị xã tập trung các công trình công cộng lớn, hiện đại, mang bản sắc riêng để tạo bộ mặt, để giới thiệu điểm đến;

- Xây dựng để phát huy các giá trị văn hóa; di tích danh lam thắng cảnh, lịch sử địa phương (đền thờ, tháp, chùa, miếu, thành cổ, nhà lưu niệm, võ đường…; Phát triển nông thôn mới, các làng nghề truyền thống; Phát triển dịch vụ nông nghiệp kết hợp du lịch.

 

B. KIẾN TRÚC:

I. NHÀ Ở

1. Nhà ở chung cư:

Trước tiên, cần bố trí thành cụm chung cư, có các dịch vụ tiện ích chung cho từng loại  và cấp khác nhau như chung cư cao tầng, nhiều tầng, thấp tầng, thu nhập thấp, cho thuê…;

Phát triển các loại hình theo nhu cầu ở  từng khu vực và điều kiện kinh tế theo từng giai đoạn từ thấp đến cao cấp và  ưu tiên chọn lựa của các nhà đầu tư; Ở các khu công nghiệp thường làm chung cư thấp tầng cho hộ gia đình có thu thập thấp hoặc cho công nhân thuê phòng ở  trọ; Ở các trung tâm thành phố thường xây các chung cư cao tầng với các căn hộ cao cấp, hoặc chung cư nhiều tầng cho CNVC, NLĐ…;

Nhà ở chung cư được tổ chức như ngôi nhà lớn trong vườn, các căn hộ là các phòng ngủ, các phòng chức năng khác là nơi tiếp khách và sinh hoạt chung. Các dịch vụ xung quanh là tiện ích cho cụm chung cư. Nhà ở chung cư giải quyết nhu cầu ở và tiết kiệm kinh tế, tiết kiệm quỹ đất;

Thói quen về văn hóa Ở của người Việt là tính gần gũi với cộng đồng và sống gần mặt đất. Cho nên chung cư cần có khoảng không gian sinh hoạt chung cho từng tầng, từng nhà và sân chơi chung cho cả cụm chung cư với đầy đủ cây xanh, mặt nước, sân tập TDTT, giải trí…Có thể bố trí giao thông ngang ở vài tầng nối liền các chung cư.

2. Nhà ở riêng lẻ:

Khi kinh doanh phát triển thành tập đoàn, kinh tế cá thể không hiệu quả.  Ở các đô thị phát triển hoặc các khu vực trung tâm không nên phát triển dạng nhà ống để ở hoặc kết hợp kinh doanh;

Khuynh hướng nhà ở riêng lẻ chỉ có chức năng ở, nghỉ ngơi trong không gian xanh tươi mát; Khi nông nghiệp phát triển, nhà ở nông thôn phát triển kiểu nhà vườn để ở kèm sản xuất nông nghiệp.

 18

Ảnh minh họa- Kts.Nguyễn Thành Thái

 Thành phố Quy Nhơn cần tiến đến chấm dứt phân lô nhà ống trong nội thành. Bộ mặt đường phố hiện trạng do bộ mặt kiến trúc nhà ống hình thành, kiến nghị cơ quan cấp phép XD nhà ở riêng lẻ cần quy định tầng cao, chiều cao thống nhất cho từng đoạn phố, tuyến phố. Cần quy định mặt đứng kiến trúc nhà ở phân lô theo phong cách kiến trúc nào ( cổ điển Châu âu, hiện đại, hậu hiện đại, Vật liệu mới....). Cần có thiết kế đô thị cho từng khu vực, từng dãy phố kết hợp với không gian công cộng ( phát huy cảnh quan cây xanh, ven bờ, trên mặt nước; không gian điểm dừng chân, nghỉ ngơi, đi bộ, tập thể dục…). Mặt đứng xây mới hoặc cải tạo, tạo nên 1 khối mặt đứng cho từng tuyến phố với kiến trúc thống nhất tạo nên bức tranh đô thị xanh sạch đẹp, hoành tráng, hiện đại… góp phần tạo nên bản sắc đô thị, nâng cao giá trị cuộc sống và xã hội.

 

II. CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG:

1. Công trình giáo dục:

- Nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường phổ thông các cấp: kiến trúc nghiên cứu trên cơ sở quy mô mẫu trường, dự án tổng thể trường, hài hòa kiểu thức kiến trúc chung của trường với nét riêng phù hợp cấp trường, tâm lý độ tuổi; cấp đô thị, làng xã nông thôn, môi trường tập tục sinh sống…;

- Trường đại học và cao đẳng, trường trung học chuyên nghiệp, trường dạy nghề…: được tổ chức thành khu, cụm trường có đầy đủ các dịch vụ tiện ích chung cho sinh viên như khu TDTT, nhà đa năng, hội trường, ký túc xá, trạm xá, dịch vụ ăn uống, phục vụ…Giảm thiểu, tiết kiệm những không gian riêng lẻ cho từng trường. Phát huy tính đa năng, công suất trong sử dụng. Giảm thiểu các chi phí đầu tư, học phí. Nâng cao hiệu quả kinh tế.

Ngoài việc tổ chức hình khối, đường nét kiến trúc hài hòa, đặc trưng riêng từng trường; diện tích xây dựng hợp lý trong không gian xanh đẹp thoáng mát thích hợp … Kiến trúc còn nghiên cứu sự thích hợp không gian trong từng loại hình giảng dạy phù hợp từng trường, từng môn học; nhất là đổi mới hình thức giảng dạy trong việc áp dụng công nghệ thông tin hiện đại, khoa học tiên tiến về phương pháp giảng dạy…

2. Công trình y tế:

a. Phân biệt và áp dụng tiêu chuẩn theo từng cấp và quy mô giường bệnh:

- Cấp trung ương, vùng: Bệnh viện đặc biệt, Bệnh viện Phong- Da liễu trung ương Quy Hòa; Viện Sốt rét, ký sinh trùng- côn trùng Quy Nhơn

- Cấp tỉnh: Bệnh viện đa khoa, chuyên khoa, đa khoa khu vực cấp tỉnh; Nhà điều dưỡng…

- Cấp huyện, thành phố: Trung tâm y tế thành phố, huyện; Phòng khám đa khoa khu vực thuộc trung tâm y tế; Phòng khám đa khoa tư nhân…

- Cấp xã, phường: trạm y tế xã, phường…

Nghiên cứu quy mô giường bệnh và định hướng phát triển toàn tỉnh trong từng giai đoạn;

Đế án, dự án từng công trình y tế được nghiên cứu kỹ, phù hợp theo quy mô tiêu chuẩn, theo kế hoạch định hướng phát triển ngành. Được bố trí ở các khu vực trung tâm khu dân cư, dễ tiếp cận, có khoảng cách ly đến các công trình lân cận theo quy định…

 

b. Công trình cần đạt những yêu cầu cơ bản:

- Vị trí xây dựng:

- Diện tích khu đất với quy mô công trình, hạng mục; Diện tích xây dựng. Diện tích sân vườn, đường giao thông nội bộ, PCCC;

- Phân khu chức năng và hệ thống giao thông kết nối;

- Đáp ứng các khoảng cách nhà và giao thông theo tiêu chuẩn về cách ly và PCCC;

- Công năng và dây chuyền sử dụng từng khối, từng hạng mục nhà ;

Ngoài ra, còn nghiên cứu áp dụng công nghệ hiện đại, thẩm mỹ , vật liệu sạch đẹp… chú ý các tiêu chuẩn đặc biệt các phòng khám, cận lâm sàng, điều trị, phục vụ…

c. Xu hướng mới  xây dựng bệnh viện ở các thành phố:

          - Mô hình Bệnh viện khách sạn : thường áp dụng cho các dự án nhà cao tầng hoặc nhiều tầng của các tập đoàn tư nhân.  Không chỉ dừng lại ở thiết bị hiện đại, đội ngũ bác sĩ có tay nghề cao mà còn rất quan tâm đến chất lượng phục vụ  có quy trình quản lý và đạt tiêu chuẩn Quốc tế  với tiêu chí bệnh viện sạch, khách sạn xanh như BV Việt- Pháp, BV Phụ sản Quốc tế Sài Gòn (4 sao), BV đa khoa Vũ An (5 sao) tại quận Gò vấp, BV đa khoa Quốc tế Vinmec ( 5 sao) tại Hà Nội của tập đoàn Vingroup;

Tại TP Quy Nhơn, Bệnh viện Phong- Da liễu trung ương Quy Hòa đã là khởi đầu của chất lượng khám, chữa bệnh và phục vụ phù hợp với xu hướng mới.;

- Bệnh viện đa khoa khu vực Nam Trung bộ: quy mô lớn ≥ 1000 giường, với kỹ thuật cao kèm theo chức năng nghiên cứu, giáo dục…

          3. Công trình thể thao:

          Trung tâm TDTT được xây dựng mới tại trung tâm văn hóa của  thành phố Quy Nhơn tại khu đô thị- du lịch- văn hóa thể thao hồ Phú Hòa. Các thị xã An Nhơn, Phú Phong, các thị trấn đang trong tiến trình quy hoạch và xây dựng tại các khu quy hoạch mới đáp tiêu chuẩn mới, nhu cầu, quy mô sử dụng và dự trù phát triển phù hợp với từng địa phương và các Võ đường kết hợp trong các nhà văn hóa của mỗi xã tạo thành  cụm các công trình TDTT của tỉnh có thể tổ chức Festival Quốc tế Võ cổ truyền, các sự kiện Quốc tế về TDTT. Thể hiện sức mạnh hào khí của “Miền đất võ”. Chú ý các không gian lễ hội, thi đấu; hình khối, đường nét, vật liệu, màu sắc phải mạnh mẽ, hài hòa trong ý tưởng chủ đạo độc đáo đầy bản sắc của từng địa phương trong một tổng thể thống nhất của tỉnh…

          4. Công trình văn hóa:

- Bảo tàng, thư viện, triển lãm…và các dịch vụ văn hóa được xây dựng tại khu vực Nhà ga Quy Nhơn và vùng phụ cận: Là một bảo tàng tổng hợp kết hợp các dịch vụ văn hóa để lưu giữ và phát triển văn hóa vật thể và phi vật thể ( thơ ca, tuồng, bài chòi, võ thuật…),  tổ chức các hoạt động văn hóa truyền thống, các dịch vụ văn hóa kết hợp các dịch vụ thương mại, du lịch ( nhà hát tuồng, trống trận Tây Sơn, diễn võ, thơ ca, các dịch vụ ẩm thực, bán buôn sản phẩm làng nghề…Kết hợp Nhà hát, Nhà văn hóa thành một trung tâm văn hóa. Mang ấn tượng mạnh mẽ về dấu ấn lịch sử hào hùng và văn hóa đặc trưng của tỉnh;

- Đặc biệt  là khu đô thị “ Khoa học và Giáo dục” có tầm vóc Quốc tế được xây dựng tại khu vực Quy Hòa- Quy Nhơn với chức năng là Trung tâm Quốc tế khoa học và giáo dục liên ngành, công viên khoa học, tổ hợp không gian khoa học, các viện nghiên cứu, các trường đào tạo, chỉnh trang và phát triển khu bệnh viện Phong và Da liễu trung ương Quy Hòa.

          5. Công trình thương mại, dịch vụ và trụ sở làm việc

          5.1. Trung tâm thương mại, siêu thị:

          Ở khu vực trung tâm nên phát triển loại hình Tòa nhà Phức hợp có nhiều chức năng như trung tâm thương mại, hội nghị, văn phòng, dịch vụ khách sạn, căn hộ thương mại cao cấp…Tạo thành tòa tháp công nghệ cao, sử dụng theo tầng hoặc theo đơn nguyên. Tiết kiệm đất xây dựng, hình khối mạnh mẽ, hiện đại…

          5.2. Khách sạn:

          Phát huy các dạng Khách sạn Resort ở ven bờ biển, đạt tiêu chí công trình Xanh, hòa nhập với thiên nhiên của miền Duyên hải Nam Trung bộ.

5.3. Trung tâm hành chính (TTHC)

a. TTHC tỉnh, thành phố:

Để tăng cường quản lý hiện đại hóa công sở của cơ quan hành chính ở cấp tỉnh, thành phố theo hướng tập trung, chống lãng phí đầu tư và phân tán nguồn lực. Các TTHC có xu hướng phổ biến là dưới dạng hợp thành khối một số cơ quan có cùng chức năng quản lý, có quy mô lớn, công trình thường hướng ra 1 một không gian lớn, rộng mở…là 1 điểm nhấn của không gian đô thị. Góp phần xây dựng diện mạo đô thị theo hướng văn minh, hiện đại và bền vững.

 

17

Ảnh minh họa- Y Minh

 

Nhà làm việc tập trung thành nhà cao tầng, phân phối các cơ quan theo tầng nhà, không gian giao dịch hành chính tập trung 1 cửa. Không gian chức năng chung được sử dụng triệt để, hợp lý. Kết cấu không gian lớn, phân chia linh hoạt theo nhu cầu sử dụng. Đáp ứng các yêu cầu về  PCCC, công nghệ cao, tiết kiệm năng lượng…

b. TTHC thị xã:

Các trụ sở làm việc thấp tầng của các cơ quan hành chính nhà nước,  xây dựng thành cụm tại khu vực  trung tâm hành chính của Thị xã, sử dụng chung các công trình phục vụ với các trung tâm khác trong các dịp hội họp, lễ hội…

6. Nhà ga, cảng:

Loại nhà ga mới dự kiến sẽ hình thành trong thành phố:

- Xe, tàu điện cao tốc Bắc Nam: Khu vực giao lộ QL1A và QL19;

- Tàu biển Quốc tế, tàu Bắc Nam, tàu du lịch: khu vực cảng nước sâu Nhơn Hội, Cảng Thị Nại, cảng Phan Chu Trinh… khu đầm Thị Nại

 

4

Ảnh minh họa- Y Minh

 

- Tàu điện ngầm: trung chuyển từ các nhà ga khác vào trung tâm thành phố;

- Cáp treo: phục vụ địa hình cao, không bằng phẳng hoặc không có giao thông đường bộ tới các khu du lịch, thương mại…

-------------------------------------------

Bình Định, ngày 10/9/2015

                                                                                 

         KTS. Phạm Thị Kim Đào

 

 

 

 

Bình luận  

 
0 PK 06-10-2015 08:10
Đầu tiên, chung ta cùng suy nghĩ về Ý tưởng Quy hoạch và XD- Lâm viên xanh núi Bà Hỏa nhé!
Trích dẫn
 
 
0 PK 01-10-2015 16:10
Đây chỉ là VÀI VẤN ĐỀ trong QH và KT tỉnh nhà.
Còn ý tưởng để xây dựng thành phố như thế nào có khả thi hay không là một vấn đề lớn, phức tạp, phụ thuộc nhiều yếu tố… Và cần có nhiều người tham gia đóng góp…
Định hướng phát triển Quy Nhơn là một thành phố XANH, ĐỘC ĐÁO, BẢN SẮC, HIỆN ĐẠI… đầy sức sống và thu hút…
Trích dẫn
 
 
0 kts minh đức 01-10-2015 06:10
bài viết tổng hợp, nhiều thông tin, nhưng hơi khô khan. thành phố nào cũng có các gạch đầu dòng đó, tất nhiên là chúng không giống nhau, nhưng vấn đề ý tưởng muốn xây dựng quy nhơn vươn tới cái gì trên cái hiện có ấy lại chưa nghiên cứu...,
mong kts kim đào viết tiếp...
Trích dẫn
 

Viết bình luận


Mã bảo vệ
Lấy mã khác

logo-kvn
logo sxd

lamson2015
phucloctho3

lachong chuan

FACEBOOK HỘI